金轮国际1.95亿元拿下南京南站一幅商业地块
新闻中心-中国网 news.china.com.cn 时间： 2013-05-23 发表评论>>
内容摘要: 在昨天的南京土地拍卖会上，尽管只有一幅商业地，南京南站区域还是以超强人气吸引了大牌商业地产入驻。昨天的拍卖会最抢风头的无疑是来自南京南站北广场站东片区的4号商业地块。
在昨天的南京土地拍卖会上，尽管只有一幅商业地，南京南站区域还是以超强人气吸引了大牌商业地产入驻。而另一幅较受关注的奥南住宅地仅仅竞价一轮便匆匆成交。
昨天的拍卖会最抢风头的无疑是来自南京南站北广场站东片区的4号商业地块。这幅出让面积仅约1.83万平方米、最高容积率1.85的小体量商业金融业用地，最终历经了10轮竞拍，以1.95亿元被金轮国际创亿有限公司收入囊中，溢价达28.3%。这也是昨日4幅地块中溢价最多的一块地。竞拍环节一开始，金轮国际就摆出坚定的架势挑战报价人康益房地产，两家企业互不相让，相互竞价10轮才分出胜负。已经在南京深耕多年的金轮国际最终胜出。业内人士分析，万科、绿地等知名房企的入驻已经使得南站区域的名声日益响亮，该区域对商业地产的吸引力也在一路上升，板块未来潜力看好。
与这幅命运不同的是，来自奥南板块雨花经济开发区的住宅地在竞价环节遇冷，南京佳祺建设有限公司只加价400万元就轻松获得了地块使用权。这幅容积率2.2、出让面积约1.9万平方米的纯住宅地，最终楼面价定格为3593元/平方米，几乎达到了宋都去年11月竞得附近板桥新城地块的价格。
业内人士分析，虽然临近板桥新城，而且距离主城直线距离更近，但这幅地块本身条件有限，地形狭长且附近有高压线杆；加上区域规划和相关商业配套也略有不及，因此地块吸引力比不上板桥新城。另外两幅来自江宁谷里街道银杏湖以东的文化娱乐用地，昨日均以底价被南京银杏湖农业观光休闲有限公司摘得。（记者 张遥）
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