算全民抢房的节奏吗？
本帖最后由 热血拜仁 于 2013-10-16 17:48 编辑http://180.96.8.67/ns/findsnap.p ... ad=0&sitetype=1&t=1
香港万得通讯社报道，央行官网10月16日披露，央行新闻发言人近日表示，下一步，央行将密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况，加强与相关部门的协调配合，鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务，积极支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建设和居民家庭首套自住购房需求，促进房地产市场持续稳定健康发展。
发言人称，央行认真贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场调控的决策部署，从货币信贷政策角度，主要是继续贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度，这个政策方向没有改变。前三季度，房地产信贷有以下特点：
一是房地产贷款继续保持快速增长态势。9月末，主要金融机构（含外资）房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%，增速比各项贷款增速高4.7个百分点。其中，个人住房贷款余额8.7万亿元，同比增长20.9%。前三季度，累计新增个人住房贷款12492亿元，占各项贷款新增额的17.2%。
二是保障性住房开发性贷款继续快速增长。9月末，全国保障性住房开发贷款余额6863亿元，同比增长31.3%，增速比住房开发贷款增速高16.8个百分点；余额占全部住房开发贷款的26.9%，比2009年末提高了22个百分点。
三是主要支持居民购买首套自住房的贷款需求。前三季度商业银行新增的个人住房贷款中，首次购房贷款占比达到76.5%，也就是说，超过了四分之三的个人住房贷款是首次购房贷款，客观上抑制了投资需求。
当前我国银行体系流动性供应总体较为充裕。从调查上看，各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。
现在连街边买菜的大爷也想方设法给儿子按揭房的地步了，感觉就像6000点的前夜。三线小城市到处都是新建的楼房，楼房单价比几年前的卖的别墅的单价还高。
高人来说说 如果美国退出QE 房价会怎么走？
一线城市只会继续涨，三线就别买了。 同意楼上，可能出现两极分化的局面，三四线城市目前过热的可能会跌，比较特殊的就是我所在的廊坊和七分钟到上海的昆山这种离大城市非常近的城市，估计还会大涨。 那就是想把老百姓全都锁死在房子高头 说句实话，不管未来会涨到多钱，我觉得一线城市涨到今天， 只要不崩盘，买来住就是大亏（投资投机除外）。冷静想想，房子值得付出这么多钱吗？ 还是那句话，我国一线城市的房价根本不在于政府政策，也不在于银行投资方式
归根结底在于二三四线城市的就业寻租和不公
有本事的人要是在老家一样能施展才干，荣华富贵的话，谁愿意背井离乡呢？
有理想，有才干（或者自认为有才干），无背景（或者不想利用背景）的人在家乡毫无用武之地，不去北上广怎么办？
按天朝现在的发展形势，北上广的房价会越来越高，因为二三线城市算得上好的单位基本都世袭了。。。
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