溧水城乡总体规划出炉 2015年城镇化水平要达70%
2014-01-09 16:47:05.0 来源: 网易房产溧水与南京主城的直线距离具有一定优势，划县为区后，溧水规划逐渐逐渐完善，近日又传出城乡规划利好，这为实现溧水融入南京主城区，城镇化建设提供重要依据。
“十八大”提出走新型城镇化建设的总体战略，江苏南京在2014年年初便迈出重要一步，1月7日，南京市规划局网站批前公示《南京市溧水区城乡总体规划（2013—2030）》（以下简称“规划”）。
与周边其他区域相比，溧水与南京主城的直线距离具有一定优势，划县为区后，溧水规划逐渐逐渐完善，近日又传出城乡规划利好消息，这为实现溧水融入南京主城区，城镇化建设提供重要依据。
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南京主城与溧水整体规划示意图溧水城乡整体规划出炉
2015年城镇化水平要达70%
据笔者了解，规划区包含整个溧水行政区，而中心城区毗邻南京主城。区域发展规模目标在2015年实现常住人口为60万，2020年常住人口为80万，2030年常住人口为115万，溧水区域的城镇化水平在2015年、2020年、2030年分别为70%、80%、91.3%。2020年全区城镇建设用地188.2平方千米，其中城镇建设用地100.6平方千米，土地利用规划方面，到2030年，城市建设用地为93.35平方公里，规划人均建设用地113.85平方米/人。
规划显示，城乡交通规划将实现“三维一体”布局目标，铁路快速轨道、公路、水运齐头并进。据悉，宁溧城际将和宁和城际一期、宁高城际二期一起在“十二五”内建成。12月，宁溧城际8个站点首次正式披露。2015年，市民就可乘坐地铁去溧水。
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宁溧城际高铁示意图城镇化建设铺路
楼市发展利好空前
多方利好为城镇化建设提速。据南京市土地矿产市场管理中心网站显示，2013年最后两个月内，南京市国土资源局溧水分局挂出地块共10余幅，商业、住宅用地均有出让。
商品房方面，一位业内人士对笔者说：“相比高淳而言，溧水离主城的距离很近，但房价却相对便宜很多。”作为南京价格洼地，加之“不限购”，溧水涌现出众多优质楼盘。
目前区域内已有多个项目在售，恒大金碧天下目前在售双湖观景楼王精装房源，面积为86-158平方米，均价5400元/平方米。创维乐活城目前在售13号楼，面积段81-105平方米，户型为两房、三房，均价5500元/平方米。橡树城在售的31、32、33号楼，面积89-132平方米，均价5700元/平方米。除刚需楼盘林立外，区域内别墅项目世纪天城目前在售185-299平方米联排别墅，均价9500元/平方米。
总之，“城镇化的提出与建设，不论是基础建设，还是地产人口的聚集，需要一个过程。”南京大学社会科学系博士陆远如是说。
http://img1.cache.netease.com/cnews/css13/img/end_house.png 本文来源：网易房产 作者：黎华琼
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