滁河东岸打造江北副中心 常住人口为18万人
2015-10-21 09:43:22.0 来源: 南京晨报[*]
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昨天，江北新区又一重量级板块规划出炉，江北新区城市副中心未来将被打造成依山傍水、产城融合的现代新城。未来这里将有三条过江通道，地铁14号线穿越而过，而棠邑遗址公园和灵岩山沿山公园也将为该区域增添亮点。本次规划范围位于江北新区的雄州片区、滁河及八百河以东，是江北城市副中心所在，东至城东路、东环路，南至石庄路，西至滁河、八百河，北至宁启铁路，总规划面积约为1954.6公顷，其中非建设用地面积120.55公顷，主要为水域；城市建设用地面积为1834.05公顷，占总用地的93.8%。记者了解到，之所以要重点打造这个区域，一方面规划区现有用地范围内可开发用地多，另一方面它又是江北城市副中心所在，而片区本身的山水景观资源特色也需要得到更大程度的显现。未来，这里将被打造成常住人口达到18万人，依山傍水、产城融合的现代新城，也是江北城市副中心。五大功能片区规划各有侧重规划区规划结构为“一心、一廊、一环、五区”，一心是望山见水的滨水中心，一廊为滨水中心与灵岩山之间的山水景观廊道，一环是沿马营路―龙池东路―文峰路―骁营路―汇通路构成的城市绿色回廊，而五大功能区域分别为冶浦居住社区、中心区、创新产业社区、科教社区和灵岩山国际文化社区。五大功能片区的规划也是各有侧重，其中，冶浦居住社区主要是对现状的整理和有机更新，完善配套服务设施：中心区集聚区域型购物中心、文化休闲产业及办公配套商业，同时容纳居住、公寓等辅助功能；创新产业社区通过融合发展社区邻里中心、科技研发产业，塑造产居一体、充满活力的功能复合社区；科教社区一方面是对现状工业的梳理和提档升级、对现状居住和公共服务设施的整理和有机更新，另一方面落实上位规划的雄州职业教育园启动区，塑造产居一体、充满活力的功能复合社区；灵岩山国际文化社区则依托灵岩山，发展文化旅游产业和落实上位规划提出的国际社区，并完善配套服务设施。综合交通方面，规划片区可由雍庭园大道及金江公路进入周边高快速路网，借助二桥高速、灵岩大道、绕越高速与南京主城快速联系。规划未来将有3条过江通道：长江二桥、仙新路过江隧道、长江四桥。
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未来，地铁14号线将穿过这个区域，规划地铁站点4处。灵岩山一带建筑限高24米据了解，本规划涉及六级高度区。6级高度区主要集中在滁河东岸商业商务中心区内，核心区内高度不低于100米，形成高层聚集区，并规划设置一级地标建筑1座，二级地标建筑1座。建筑高度需满足机场控高要求。规划还对滁河—灵岩山的山水景观廊道两侧建筑高度进行了限高控制，控制高度由西向东逐步升高，灵岩山沿山一带建筑高度控制在24米以下，避免城市建设影响灵岩山风貌景观。
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