外地人买房需要什么条件？夫妻只有一人是南京户口能买房吗？
南京二手房 2017-05-22 10:17http://p1.pstatp.com/large/213a0005dabdbae47fc3Q：二孩政策后一学区房能不能同时两个孩子上学？A：现在二孩政策放开了，今年开始各区《招生工作实施办法》中都有明确表述：原则上每套住房六年内只安排一名适龄儿童在施教区小学正常就读（双胞胎、符合政策的二孩例外）。Q：您好！咨询落户政策，未成年子女可以直接随父母落户，请问我的成年子女呢？可以一起落户吗？A：子女成年后单独算一个家庭了，不能投靠落户。Q：外地人在南京买方需要满足什么条件？A：1、三年内累计缴满2年社保或个税的，提供个人所得税证明或社保证明，可以买1套；2、社保或个税年限不够的，需要同时满足3个条件才可以买1套：1）40周岁以下；2）硕士及以上学学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高）；3）开证明时需提供身份证、户口本、结婚证，南京用人单位签订的劳动合同。Q：我想咨询一下65年产权的酒店式公寓和70年产权的住宅有什么区别？A：65年产权的酒店式公寓多为混合用地，经过规划局批准后，作为住宅类别使用。这种公寓的基本设施同70年产权住宅一致。这种公寓最大的不同在于它的采光要求并没有那么严格，常会出现暗房的情况。而且这种65年产权的酒店式公寓楼层相对较高，导致得房率较低。Q：本人南京户籍单身，名下有一套房，如果把名下房产以买卖的形式过户给我母亲，我是否可以再买房？我母亲过户成功后，是不是三年才可以卖？A：过户后可以再买房，过户成功后，三年才能卖Q：结婚了，但老公是集体户口，我不是，可以买房嘛？A：可以的，双方有一个是南京户口就行，集体户口等同于南京户口。Q：5月14日新政前赠与的，赠与人是否受新政影响？A：是按交易备案为准，备案在14日前完成的，不受政策影响。Q：房主女儿明年6月毕业，我儿子明年9月上小学，这套房的学籍算不算被占用？A：南京小学报名一般是5月份，报名的时候房主女儿还在上学，学籍被占用了。这种情况是无法顺利入学的。Q：我买的是二手房，于是4月30号过户，5月15号才能拿到房产证，请问也是3年内不能卖房？A：5月14日零点前，二手房完成网签备案的都不限卖。如果没有完成网签备案，则要按照“限卖”来执行。
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