伪造房产证让朋友来当“房东”房租一收收了六年
钱江晚报 2018-06-05 05:13:05http://p9.pstatp.com/large/pgc-image/1528146785044402b204c45漫画/王璐5月底，一直在外地工作的张某（化名），因为听说采荷附近正在拆迁，怕自己在采荷的那套房子受影响，回到了自己阔别多年的房子。走到熟悉的小区，踏上熟悉的楼梯，回到老房子。但看到的一幕，却让张某不敢相信：本来一直闲置的房子，锁被人换过了！里边，竟然有陌生人住着！两室一厅月租金不到一千三 租客没想到碰上个假房东看到这一幕，张某有点不敢相信。住在里边的租客李某（化名）也不敢相信，交了五年房租的房子，碰到的竟然是个假房东。2013年，一套采荷某小区房子招租的小广告，吸引了李某。房子在四楼，一套两室一厅。而他就在小区附近的市场工作，正好要找个居所。这套房子，面积有60平方米，厨卫、阳台都齐全，看起来条件不错。李某看过后很满意，关键房租便宜：一年只要15000元，算下来一个月只要1250元。而这样的房子，放在现在，一个月少说也要4000块钱。这么大的房子，房租又这么便宜，李某很开心。再看房东，身份证、户口本、房产证也都齐全，很快决定租下这套房子。2013年3月30日，李某和房东签下了一份长达5年的合同，合同上写着：“有空房一套（二室一厅，厨卫、阳台齐全，60m2）出租给乙方，租金每年壹万伍仟元整，租期暂定五年（2013年4月1日起至2018年4月1日止），乙方承租的当日预付贰年的租金叁万元。以后租金一年一付，租金五年不变。”从搬进房子起，他每两年交一次房租，而且房东只要现金，住了五年，也一直没有遇到过什么问题。如果不是真房主回来，李某都不知道，自己租了五年房子、交了几万元，碰上的房东竟是“李鬼”。发现自己的房子被人出租后，房主张某5月23日报了警。但要找到这个“李鬼”房东并不简单。采荷派出所民警在调查过程中发现，房东的身份证、户口本、房产证都是伪造的，根本对不上。留给租客的电话，也是没有经过实名认证的。有个细节引起了民警的注意。这栋楼的三楼有一道铁门，要想上到四楼必须得有这道铁门的钥匙。虽然那套房的锁被换了，但是铁门上的锁没有换掉。民警怀疑：难道楼上的邻居知情？始作俑者竟是小区保安 伪造证件把老朋友打造成“房东”最终，在民警的不懈努力下，终于找到了扮作房东的陈某。据陈某交代，在他背后还有一个真正的主谋——寿某。寿某今年60岁，杭州本地人，一直是事发小区的保安，对于小区的情况了如指掌，他就住在被租出去的房子隔壁。5年前，他发现隔壁这套房子已经很长时间没人打理了，少说也有大半年。做保安这份工作，收入不高，生活也很拮据，寿某就动起了歪脑筋，想把隔壁这套空着的房子租出去赚点钱。自己就住在这个小区，寿某觉得他不方便直接出面，所以决定找个同伙，把他打造成“房东”。他把自己的老朋友陈某找来了。陈某生活也不宽裕，但听到老朋友提出的发财之道，一开始他很担心：万一被抓住，怎么办？寿某给他打气：“你就放心吧，这里情况我熟，要是公安来了，我马上通知你。”听到这，陈某也动心了，决定跟他这个老朋友一起干。通过电线杆上的小广告，寿某为陈某准备了“新”身份证、户口本、房产证。之后又设法换了房子的锁。全都准备停当后，他们印好了小广告，以远低于市场价的租金对外招租，坐等租客上门、坐收房租了，结果很快就有人联系了。为了不留下什么证据，收房租的时候，不接受支付宝、微信、银行转账，只收现金，这样就不会有交易记录。留下的联系电话，也是没有经过实名认证的号码。5年里，寿某与陈某总共从中非法获利9万元（房租两年一收，已收6年），这些钱被两人平分。目前，寿某和陈某已被公安机关依法刑事拘留。
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