A:现在二孩政策放开了,今年开始各区《招生工作实施办法》中都有明确表述:原则上每套住房六年内只安排一名适龄儿童在施教区小学正常就读(双胞胎、符合政策的二孩例外)。
Q:您好!咨询落户政策,未成年子女可以直接随父母落户,请问我的成年子女呢?可以一起落户吗?
A:子女成年后单独算一个家庭了,不能投靠落户。
Q:外地人在南京买方需要满足什么条件?
A:
1、三年内累计缴满2年社保或个税的,提供个人所得税证明或社保证明,可以买1套;
2、社保或个税年限不够的,需要同时满足3个条件才可以买1套:
1)40周岁以下;
2)硕士及以上学学历(必须有学位证),或者高级职称(正高或副高);
3)开证明时需提供身份证、户口本、结婚证,南京用人单位签订的劳动合同。
Q:我想咨询一下65年产权的酒店式公寓和70年产权的住宅有什么区别?
A:65年产权的酒店式公寓多为混合用地,经过规划局批准后,作为住宅类别使用。这种公寓的基本设施同70年产权住宅一致。这种公寓最大的不同在于它的采光要求并没有那么严格,常会出现暗房的情况。而且这种65年产权的酒店式公寓楼层相对较高,导致得房率较低。
Q:本人南京户籍单身,名下有一套房,如果把名下房产以买卖的形式过户给我母亲,我是否可以再买房?我母亲过户成功后,是不是三年才可以卖?
A:过户后可以再买房,过户成功后,三年才能卖
Q:结婚了,但老公是集体户口,我不是,可以买房嘛?
A:可以的,双方有一个是南京户口就行,集体户口等同于南京户口。
Q:5月14日新政前赠与的,赠与人是否受新政影响?
A:是按交易备案为准,备案在14日前完成的,不受政策影响。
Q:房主女儿明年6月毕业,我儿子明年9月上小学,这套房的学籍算不算被占用?
A:南京小学报名一般是5月份,报名的时候房主女儿还在上学,学籍被占用了。这种情况是无法顺利入学的。
Q:我买的是二手房,于是4月30号过户,5月15号才能拿到房产证,请问也是3年内不能卖房?
A:5月14日零点前,二手房完成网签备案的都不限卖。如果没有完成网签备案,则要按照“限卖”来执行。