小谈中国之畸形房产市场

米库 · 发表于 2010-2-23 13:43:13

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米库 · 发表于 2010-2-23 13:46:20

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豹II · 发表于 2010-2-23 13:59:51

大师真能写

继续画图

给房地产添砖加瓦去了

Lothar · 发表于 2010-2-23 14:41:43

引用第1楼米库于2010-02-23 13:46发表的 :
以上是一些个人小看法，仅供参考

过20年，父母都是独生子女的那一代成年以后，房地产市场要迎来拐点

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这个倒是确实。当人口增长出现拐点的时候，房地产市场需求肯定也出现拐点。

没有那么多的人，要那么多的房子干嘛？

Isabella · 发表于 2010-2-23 14:51:49

在中小城市，房价5000左右，装修家电家具十几万，小区物业每平米1.5元左右，但是月收入……

米库 · 发表于 2010-2-23 14:56:53

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大雄 · 发表于 2010-2-23 15:14:15

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盖德·穆勒 · 发表于 2010-2-23 15:38:48

引用第4楼Isabella于2010-02-23 14:51发表的 :
在中小城市，房价5000左右，装修家电家具十几万，小区物业每平米1.5元左右，但是月收入……

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这个是中西部的中小城市，东部的恐怕是上万一平米，装修加家电具30万。杯具啊

豹II · 发表于 2010-2-23 15:41:20

东部3线城市金华最贵的2万中等5000 中下3800
吼吼
为老家房地产添砖加瓦中

米库 · 发表于 2010-2-23 15:51:52

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米库 · 发表于 2010-2-23 15:52:32

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米库 · 发表于 2010-2-23 15:55:47

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豹II · 发表于 2010-2-23 16:20:19

引用第9楼米库于2010-02-23 15:51发表的 :

金华火车站那里的东方财富双塔知道吗，现在不知多少房价，对那里很熟悉

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不要太熟哦

金华房价可以的比较宜居

米库 · 发表于 2010-2-23 16:28:29

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chenhong1777 · 发表于 2010-2-23 16:31:54

PS：回帖之前先解决大师曾经某楼里对我提出的疑问

头像此女为杨幂，新晋偶像大陆女演员，个人欣赏而已

大师的分析大部分赞同，比如社会历史原因导致的人口和房价的关系。还有中国人有钱首先考虑购房而不是享受型消费去改善生活品质

但也有一些不赞同的地方，比如对于我们80乃至85后来说，房价的涨跌对于自住需求的人来说没有本质意义，若然20年后我们的房价出现拐点了，现在一线城市比如：京沪深圳杭州，现在4、5万一平米的房价，给你打个折上折你要不？2万一平米，或者1.5万一平米，未来独生子女三口之家住个100平米不过分吧？那也是150万起步的毛坯，又有多少人能承受，没错，便宜的是有，难道注定让一线城市的人都住到郊区或者外地去？问问多少正宗的北京上海人会愿意？

况且对于父母只有1套房子的普通家庭来说，势必是要走以房易房的路线，如果房价出现拐点，首先跌的是你的旧房子而不是商品房楼盘。当然，你房子位置特黄金的除外，但也可能落入有价无市的尴尬，别人舍得买黄金地段房子的人是不在乎你4万还是7万一平米的，更看重的是品质

周立波的一些关于房价的话，我觉得是有道理的，目前一些市区新楼盘本身定位就是为有钱人服务的，本来价格就是昂贵的，就好比你永远不可能指望自己靠加一点工资去每月消费打折的LV或者阿玛尼，这不现实。LV或者阿玛尼再打折也是奢侈品，哪怕跳楼价了，比一般的商品也是高价，与普通百姓没关系。

至于观念，我觉得更无法转变了，至少我们这代或者下一代。你身为男人，乃至女人，现在娶人或出嫁，首先考虑的必然是房子，而且必须是有产权的房子，地段或者大小还是另说的，这是许多一线城市相亲的起步价格，这是社会现实，不是说转变观念就能转变的。当然，我个人更倾向于开好车穿名牌住郊区，而不是做一线城市市中心房奴，但前提也是要在郊区有房子，不然也是白搭。

我更支持我们80或者85后寻找适合自己的房子，然后适当贷款给自己一点压力，买一套房子先结婚或居住，以后有能力继续更换，还有，如果父母能支持的，不要觉得不好意思，80后如果不啃老，就只能啃自己骨头了，这是社会和政府逼出来的。而且从价值来说，毕竟在20年以内，中国一线城市买房子，你至少是不会亏本的。

大雄 · 发表于 2010-2-23 16:42:25

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记住乌利 · 发表于 2010-2-23 18:26:48

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足球黄帝 · 发表于 2010-2-23 18:53:39

貌似80后很多都已经是独生子女了。

豹II · 发表于 2010-2-23 20:04:11

引用第15楼大雄于2010-02-23 16:42发表的 :

豹筒是金华佬啊？您祖上是养奶牛的，还是腌火腿的，怎么后来就干上八路了捏？！[s:86]

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好吧俺血统过于复杂一句两句反正是说不清鸟……

米库 · 发表于 2010-2-23 22:40:30

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