老百姓都学ch把钱花在把妹飙车上就不会有高房价问题了
piza0236 发表于 2012-3-15 13:05 static/image/common/back.gif
北上广深这样的城市中心降不了，二线城市会涨速放缓比较平稳，三线城市会降。
目前也有大批一线城市务工者返乡趋势，可能会对二三线城市起到一定拉动
降得只会是垃圾房，好房子依然会稳定。
富二代，拆二代都不要争了。。。老百姓心中的苦，你们不会懂。
会降！时间周期持续至2014年。
本帖最后由 guzzmanft 于 2012-3-15 14:35 编辑
chenhong1777 发表于 2012-3-15 12:43 http://bbs.gerfans.cn/static/image/common/back.gif
真反弹也不是什么好事啊
就怕到时钱又全部回到楼市去了
其实这些年股市低迷一方面也因为房产涨的太凶了 ...
股市这几年就没好过，和楼市没必然关系。现在和银行打交道，只要是想要搞贷款的企业，10个里有8个想要上市，6个准备上市，4个正在上市。股市涨不起来是因为IPO太多，之前打交道的一企业，比如武汉高德红外，上市前打算募集8.5亿，结果09年行情不错，09点底上市直接募集了28亿，超募将近20亿，董事长占70%的股权，上市前那企业最多2亿不到总资产，上市后算上当年业绩，直接到了32亿，董事长身家净增25亿+，所以我现在对股票一点兴趣都没有了~
guzzmanft 发表于 2012-3-15 14:16 static/image/common/back.gif
股市这几年就没好过，和楼市没必然关系。现在和银行打交道，只要是想要搞贷款的，10个里有8个想要上市，6 ...
是啊，IPO吸血啊
不过审批IPO貌似比审批土地还赚钱
这个肯定不会停的
会降 即使保守估计房价阶段性的底部也会产生在12年下半年到13年上半年
而且只是保守估计
房价和刚需什么关系都不是最大的 关键是09年的 四万亿印钞票 所以现在是这个状况
现在已经是崩溃的边缘了 即便中国人的承受力一向很强 国家现在只是被迫去调控 几个领导也自己捞再多的钱也没用 中国人不喜欢做历史上的罪人 温家宝的发言至少说明他也清楚自己的能力以及干的那些事
不过房地产泡沫迟早会有一天破裂 就像日本那样
在美元最弱的时候抛售美债 最强的时候买进 这就是 高层的水平
朱镕基真是可惜了
本帖最后由 没有梦的白 于 2012-3-15 23:04 编辑
jamie 发表于 2012-3-15 22:23 http://bbs.gerfans.cn/static/image/common/back.gif
在美元最弱的时候抛售美债 最强的时候买进 这就是 高层的水平
朱镕基真是可惜了
朱镕基其实很懂经济，对物价和房价控制很严也很好，但是改革太激进了，得罪了太多人，还不光是统治层，就是广大国企或者政企工人因此下课也导致了很多人不满。而为此带来了很多负面效果，最后还是由下一届政府买单。特别是国企。
政府精简部门合并也导致大批公务人员失业，为此也带来了很多问题。
没有梦的白 发表于 2012-3-15 22:29 static/image/common/back.gif
朱镕基其实很懂经济，对物价和房价控制很严也很好，但是改革太激进了，得罪了太多人，还不光是统治层，就 ...
这些刚好证明办事不利嘛……
其实很简单 核心地块的房价肯定不会降
远郊会有很大起伏
公报的平均值反正是可以人为控制的
北回归线 发表于 2012-3-15 23:01 static/image/common/back.gif
这些刚好证明办事不利嘛……
所以才说朱镕基改革太激进，要不以朱镕基的能力干两届完全没问题。朱镕基在的时候是国退民进，这届是国进民退。这点倒是真比不上朱镕基在的时候，从长远发展来说。
没有梦的白 发表于 2012-3-15 23:06 http://bbs.gerfans.cn/static/image/common/back.gif
所以才说朱镕基改革太激进，要不以朱镕基的能力干两届完全没问题。朱镕基在的时候是国退民进，这届是国进 ...
朱镕基在的时候 廉价变卖了一笔国有资产 催生了一批富翁和一批下岗职工
今年看了电影《铁西区》，忽然觉得新时代的笑贫不笑娼正是那个时候产生的
现任首辅马上要下台了 下任首辅是历的学生 看着马上记得利益集团要开始分剩下的蛋糕了
希望吃香不要太难看
否则通钢的事情会发生更多
北回归线 发表于 2012-3-15 23:10 static/image/common/back.gif
朱镕基在的时候 廉价变卖了一笔国有资产 催生了一批富翁和一批下岗职工
今年看了电影《铁西区》，忽然 ...
当时确实有很多这样的现象出现，但是你不能因此说政策本身不好。比如医改这些有利于老百姓的政策下来后同样出现很多问题，也同样催生了一批人富裕。所以在中国在好的政策下来后也不一定好，完全没有有效的监督体系。
北回归线 发表于 2012-3-15 23:10 static/image/common/back.gif
朱镕基在的时候 廉价变卖了一笔国有资产 催生了一批富翁和一批下岗职工
今年看了电影《铁西区》，忽然 ...
要说我个人对朱镕基是没什么好感的，因为我老爸就是那时候下课的
但是他对经济的理解确实好于这届政府。
没有梦的白 发表于 2012-3-15 23:17 http://bbs.gerfans.cn/static/image/common/back.gif
要说我个人对朱镕基是没什么好感的，因为我老爸就是那时候下课的
但是他对经济的理解确实好于这届政府。
朱镕基手里我家一半人下岗 3户夫妻双下岗
大冬天下着雪 看着姨夫和姨妈在路边摆地摊买毛巾给儿子筹大学学费（真是倒霉的赶上教育产业化）
看的我都想哭
不知道他们都是怎么熬过来了
都说回忆是有选择的 都会自动删去糟糕的部分 但是那几年我真想不出有什么好的 大概记得那年堵市政府是破历史记录的
房子是便宜，县城房改房800多也能买到了，可惜大家也买不起，为什么，连饭都要没的吃的
医改不懂 房改整个过程我是清清楚楚
chenhong1777 发表于 2012-3-15 12:06 static/image/common/back.gif
说白了，不少当权的自己已经是中国一线城市不动产飞涨的既得利益者了
房价大降对他们来说，首先就无法承受
我觉得这个思路是不错的，，，但有没有可能政策制定者和执行者——既得利益者中的一部分——已经离场了，，，或者找到更好的获利渠道了。。。因此还会让房地产市场继续洗牌一段时间？
仅仅是猜测，，，因为了解的情况实在太少。。。很难支撑起一个能够自圆其说的结论。。。
另外，，，作为杭州人，，，我也觉得市中心的楼盘降价空间不大。。。毕竟主城区太小了，，，新城和卫星城，，，从目前来看，，，硬件铺开很容易，，，但软件的接轨，，，需要挺长时间。。。