bayern999 发表于 2013-10-22 00:08:35

小doof 发表于 2013-10-21 14:05
下萨克森如果是小城市的话房价还好哦,涨幅没那么大,尤其是跟旁边的大城市汉堡比,好多汉堡人承受不了高昂 ...

不是吧!居然不要钱往外送?看Deutschland von oben就那里最漂亮。。。

bayern999 发表于 2013-10-22 00:10:43

小doof 发表于 2013-10-21 15:36
我明年就搬到吕内堡,吕内堡老城区很美,然后可以从老城区出发沿着石楠草原自行车路线去逛一下石楠草原, ...

无所谓的,随便在中间找个小旅店就住下了,又不是在国内~

bayern999 发表于 2013-10-22 00:13:18

安修 发表于 2013-10-21 15:02
自己盖新房挺好的啊,我就准备自己盖新房子。唯一的问题是太郊区,老婆不愿意。
柏林新房子多,也可以直 ...

你房子在城里面的话,如果到时候资金想干别的,随时都可以出租出去。要是在郊区,你就吊在那里了,想卖想租都不容易~

bayern999 发表于 2013-10-22 00:19:50

distinctive 发表于 2013-10-21 16:52
我艹。要是国内房价是这个比例算的话,6000绝对没地皮盖房子了。

国内房产市场不知道怎么回事,大家这么低的收入,大城市那么重的污染,而且还是70年产权,居然大家都去抢。。。

安修 发表于 2013-10-22 00:23:09

zhanglloo5 发表于 2013-10-21 23:20
这个新闻真假?德国房价真的像这个新闻所说价格?

柏林房价跟杭州差不多,反正我就这个感觉。
但如果按揭的话,4%不到的年利率,不过我应该拿不到。我周围朋友都是一次性付款,反正100平米差不多国内200万吧,我觉得还可以。
像杭州,除了个别几个区,基本上2万一平能拿下不错的房子了。其他地方我不知道如何。但柏林是穷地方,不能跟杜塞、慕尼黑比,那才是德国的北上广,房价也直逼中国的北上广。

安修 发表于 2013-10-22 00:27:02

bayern999 发表于 2013-10-22 00:08
不是吧!居然不要钱往外送?看Deutschland von oben就那里最漂亮。。。

我骑单车去郊外曾经见过,一大栋的房子,森林边上,10万欧,全包。土地至少有500平方,房子也得有300平方以上。还是终身产权哦。小一点的7万、8万欧我都看过。
不过你说的对,郊区的房子相对难处理一点,市区相对好处理一点。

小doof 发表于 2013-10-22 03:53:32

bayern999 发表于 2013-10-21 17:08
不是吧!居然不要钱往外送?看Deutschland von oben就那里最漂亮。。。

哎呀! 夸张的比喻而已。

小doof 发表于 2013-10-22 04:07:28

安修 发表于 2013-10-21 17:27
我骑单车去郊外曾经见过,一大栋的房子,森林边上,10万欧,全包。土地至少有500平方,房子也得有300平方 ...

勃兰登堡州当然便宜了,除了波茨坦吧? 波茨坦真美啊,尤其是有钱人们像Jauch和 Joop住的那一带,羡慕死我了。我前几年在那个湖上(忘了叫什么湖了)划船,能看到湖边两家的后花园,Jauch和他老婆当园丁,旁边的邻居Joop在花园里遛狗。

德意志万岁 发表于 2013-10-22 04:51:43

小doof 发表于 2013-10-21 20:19
不是这么回事,是给这家盖房子的房地产商破产了,而房子还没盖到一半呢,他家只好自己继续投钱盖房子。
就 ...

- -! 居然有这种事。。。。德国的信贷系统有点意思。。。

按理说盖房子分两步 1 买地 2 盖房   而贷款也分这两步
同时贷款在盖房阶段是stage-payment 盖一阶段给一阶段的钱 由建筑商买建筑保险承担相关损失 收益人是建筑商+投资者+银行就算这个建筑商破产了 “房子还没盖到一半” 由于不是全款付账 银行和投资人应该都没损失才对。。。

退一步讲Allianz 的保险如此细化怎么着都不用一家全死才能还账。。。。。 - -! 太悲剧了

vinci1212 发表于 2013-10-22 12:18:31

小doof 发表于 2013-10-21 20:19
不是这么回事,是给这家盖房子的房地产商破产了,而房子还没盖到一半呢,他家只好自己继续投钱盖房子。
就 ...

德国的别墅,都是好几十年甚至更长的历史,好像现在新房别墅少的很。
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