江北新区将打造五层地下CBD
网易首页 > 网易房产南京站 > 正文2016-08-10 09:09:12 来源: 扬子晚报
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四条地铁线穿过，周边约有15个地铁站；明年全面开建，5年后现雏形http://cms-bucket.nosdn.127.net/catchpic/E/E7/E7D71ECCE166F56652AC99CC87D5A3AE.jpg江北新区5层地下CBD空间示意图。记者昨日从江北新区管委会获悉，江北新区核心区五层的地下层正在招标设计方案，预计明年将正式开建。这一地下城将有4条地铁线贯穿而过。南京市委常委、江北新区党工委副书记罗群介绍，随着一批重大项目启动和优质资源的注入，江北新区核心区将在5年内现雏形。 扬子晚报记者 仇惠栋江北地下CBD在哪里？位于核心区中轴线中央大道及两侧地下南京市委常委、江北新区党工委副书记罗群透露，他们正在着手就江北新区CBD（中央商务区）地下城市项目进行设计方案招标，预计明年将全面启动建设。根据此前公示的江北新区中心区地下空间规划征求意见稿。江北新区将打造南京滨江的示范性CBD地下城市,江北新区中心区规划范围东至长江,南至七里河,西至沿山大道,北至定向河路、浦东路,规划用地总面积约16.1平方公里,总建筑面积控制在450-480万平米左右。结合CBD规划范围和地铁站点及线路布置，进行地下商业开发的区域地块总面积约为52公顷,其中核心区约36公顷,开发1-2层,外围约12公里,开发0.5-1层。总的地下商业开发规模约为48万平方米,其中核心区集中开发约40万平方米。从具体位置上看，这一地下城是在核心区中轴线中央大道及两侧地下，地铁11号线和15号线之间的区域。根据此前的规划，这里将打造南京滨江的示范性CBD地下城市。地下公共服务设施功能主要由地下部分的商业空间、公共区域、交通空间以及市政管廊管线及设施等构成。江北地下CBD什么样？地下五层共32米深，四条地铁线贯穿这一5层的地下CBD究竟是什么模样？记者在江北新区管委会看到了一个概念设计模型，整个地下五层加起来有32米深。其中地下1层和2层多为商业设施，满足市民游乐购物休闲的需求，地下三层和四层将有大面积的停车空间。地铁线路则布设在地下四层和五层。具体而言，从模型上看，地铁四号线二期和13号线的江北段呈平行走向，位于地下5层，也就是最底下一层。而与长江走向基本平行的地铁15号线则位于地下4层，与之平行的临江路隧道将在地下4层横穿这一区域，记者了解到，这一地下CBD的西北侧，与临江路隧道和15号线平行走向，还有规划中的地铁11号线与之擦肩而过。江北新区管委会规划国土环保局相关负责人介绍，这一地下城包括两个三线换乘站点，“从江南过来的是地铁4号线和13号线，在江北纵向的是地铁11号线和15号线，这四条地铁线形成了两个三线换乘站点”。这些换乘站点都处于地下四层和五层。中央大道综合管廊则位于地下二层的底下。根据此前的规划，这一规划内及周边一共约有15个地铁站点，各个站点地面将配备社区中心或基层社区中心，位于地下的地铁站厅将进行地下商业开发，主要是社区商业服务、餐饮以及社区超市等功能。无论在地下隧道开车，还是停车，不用担心闻到浓浓的汽车尾气味道。罗群介绍说，本着生态环保的理念，未来会对尾气进行回收，即通过一个装置，把尾气中的有害物质进行处理，将其净化后再排放。展望>>2年建成一批大项目 5年后新区现雏形展望>>江北新区管委会规划国土环保局相关负责人介绍，未来在核心区的中央大道附近，同时也是中央商务区高层比较多的位置，在这个位置加密了线网，主要是鼓励大家公共交通出行。记者了解到，江北新区有意在其核心区建造一座高度超越紫峰大厦的地标性建筑。不少市民关心，江北新区核心区究竟何时会呈现高楼林立的景象，罗群表示，江北新区核心区开发建设,坚持规划先行、改革先行、法治先行和生态先行的理念，目前核心区内青龙绿带的建设已经启动，相应的高水准公共服务配套正在引进，接下来还会有主城名校整体迁入江北新区核心区，一批优质医疗资源入住新区，同时还将建设国际学校等。“江北新区在建设步骤上先地下后地上，我们要努力做到不留败笔、不留遗憾。”罗群表示，2年内江北新区将有一批重大项目陆续建成，5年之后江北新区核心区的城市风貌将现雏形。
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