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江北新区将打造五层地下CBD

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德迷小天王 发表于 2016-8-11 07:59:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2016-08-10 09:09:12 来源: 扬子晚报
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四条地铁线穿过,周边约有15个地铁站;明年全面开建,5年后现雏形


                               
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江北新区5层地下CBD空间示意图。

记者昨日从江北新区管委会获悉,江北新区核心区五层的地下层正在招标设计方案,预计明年将正式开建。这一地下城将有4条地铁线贯穿而过。南京市委常委、江北新区党工委副书记罗群介绍,随着一批重大项目启动和优质资源的注入,江北新区核心区将在5年内现雏形。     扬子晚报记者 仇惠栋

江北地下CBD在哪里?

位于核心区中轴线中央大道及两侧地下

南京市委常委、江北新区党工委副书记罗群透露,他们正在着手就江北新区CBD(中央商务区)地下城市项目进行设计方案招标,预计明年将全面启动建设。

根据此前公示的江北新区中心区地下空间规划征求意见稿。江北新区将打造南京滨江的示范性CBD地下城市,江北新区中心区规划范围东至长江,南至七里河,西至沿山大道,北至定向河路、浦东路,规划用地总面积约16.1平方公里,总建筑面积控制在450-480万平米左右。

结合CBD规划范围和地铁站点及线路布置,进行地下商业开发的区域地块总面积约为52公顷,其中核心区约36公顷,开发1-2层,外围约12公里,开发0.5-1层。总的地下商业开发规模约为48万平方米,其中核心区集中开发约40万平方米。从具体位置上看,这一地下城是在核心区中轴线中央大道及两侧地下,地铁11号线和15号线之间的区域。

根据此前的规划,这里将打造南京滨江的示范性CBD地下城市。地下公共服务设施功能主要由地下部分的商业空间、公共区域、交通空间以及市政管廊管线及设施等构成。

江北地下CBD什么样?

地下五层共32米深,四条地铁线贯穿

这一5层的地下CBD究竟是什么模样?记者在江北新区管委会看到了一个概念设计模型,整个地下五层加起来有32米深。其中地下1层和2层多为商业设施,满足市民游乐购物休闲的需求,地下三层和四层将有大面积的停车空间。地铁线路则布设在地下四层和五层。

具体而言,从模型上看,地铁四号线二期和13号线的江北段呈平行走向,位于地下5层,也就是最底下一层。而与长江走向基本平行的地铁15号线则位于地下4层,与之平行的临江路隧道将在地下4层横穿这一区域,记者了解到,这一地下CBD的西北侧,与临江路隧道和15号线平行走向,还有规划中的地铁11号线与之擦肩而过。

江北新区管委会规划国土环保局相关负责人介绍,这一地下城包括两个三线换乘站点,“从江南过来的是地铁4号线和13号线,在江北纵向的是地铁11号线和15号线,这四条地铁线形成了两个三线换乘站点”。这些换乘站点都处于地下四层和五层。中央大道综合管廊则位于地下二层的底下。

根据此前的规划,这一规划内及周边一共约有15个地铁站点,各个站点地面将配备社区中心或基层社区中心,位于地下的地铁站厅将进行地下商业开发,主要是社区商业服务、餐饮以及社区超市等功能。

无论在地下隧道开车,还是停车,不用担心闻到浓浓的汽车尾气味道。罗群介绍说,本着生态环保的理念,未来会对尾气进行回收,即通过一个装置,把尾气中的有害物质进行处理,将其净化后再排放。

展望>>

2年建成一批大项目 5年后新区现雏形

展望>>

江北新区管委会规划国土环保局相关负责人介绍,未来在核心区的中央大道附近,同时也是中央商务区高层比较多的位置,在这个位置加密了线网,主要是鼓励大家公共交通出行。

记者了解到,江北新区有意在其核心区建造一座高度超越紫峰大厦的地标性建筑。不少市民关心,江北新区核心区究竟何时会呈现高楼林立的景象,罗群表示,江北新区核心区开发建设,坚持规划先行、改革先行、法治先行和生态先行的理念,目前核心区内青龙绿带的建设已经启动,相应的高水准公共服务配套正在引进,接下来还会有主城名校整体迁入江北新区核心区,一批优质医疗资源入住新区,同时还将建设国际学校等。“江北新区在建设步骤上先地下后地上,我们要努力做到不留败笔、不留遗憾。”罗群表示,2年内江北新区将有一批重大项目陆续建成,5年之后江北新区核心区的城市风貌将现雏形。





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