关于房价涨幅问题!求解~~~

德迷啊Z · 发表于 2010-2-7 16:21:24

各位资深人士！
小弟身处沈阳，去年是本地房价上涨最迅猛的一年！小弟家在一环内地段不错买得多层住宅新房一处~二手房一处！本打算去年将房转手卖掉。怎碍于房价上涨如滔滔洪水一发而不可收拾，外加小弟眼光短浅，只见涨红不肯出手。闹得如今步入新年之际，杂税频增，房价平缓，购房者更是回家过年消声觅迹！
现有几个问题还往见者给与指点：国家会对房价进行调控以致房价回落吗？今年还有上涨空间吗?对于新房转卖还会有新的政策出台吗？[s:90] 跪求高见，切莫雷击！

版权声明

1、转载或引用本网站内容须注明原网址，并标明本网站网址(www.gerfans.cn)。

2、转载或引用本网站中的署名文章，请按规定向原作者支付稿酬。

3、对于不当转载或引用本网站内容而引起的民事纷争、行政处理或其他损失，本网站不承担责任。

4、对不遵守本声明或其他违法、恶意使用本网站内容者，本网站保留追究其法律责任的权利。

本文地址: https://bbs.gerfans.cn/thread-138252-1-1.html

曼施泰因 · 发表于 2010-2-7 16:33:20

[s:115]

米库 · 发表于 2010-2-7 16:36:34

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

豹II · 发表于 2010-2-7 16:48:52

[s:85] 打击温州炒房团啊哈哈

其实你低打10w 立马脱手鸟……

江城子 · 发表于 2010-2-7 22:27:29

我来说说我的看法吧：

1，沈阳的房价在全国大中城市算比较低的，还有上涨的空间
2，房价的大涨今年可能性不大，但是中长期看来，房价还要上涨。
3，靠炒房赚大钱的将很难，因为现在的税收太重了。基本上利润都被国家收去了。
4，房价很难被国家调控住，因为中央和老百姓都希望房价降，但是地方政府不希望也不能允许房价降，出卖土地使用权是地方政府非常重要的经济来源，可以这么说，只要你身边立交桥在修，房价就不会降！

意志的胜利 · 发表于 2010-2-7 22:28:56

[s:77]因为这是天朝一个神奇的国度你能想得到的点点滴滴和你想不到的意外打击

发丘中郎将兼摸 · 发表于 2010-2-7 22:43:43

我基本同意4楼的观点
沈阳这个地方，没有太研究过。我另外查了，沈阳还没有颁布利空房地产的措施。
另外目前属于买房的淡季，楼主应该考虑这个情况。
目前券商和基金的观点是，全国的房价今年可能要下跌，成交量领先价格3个月左右，目前成交量已经下降，另外全国房地产价格的领先指标，例如深圳，也开始下降。
当然各个地区不同点很大。

豹II · 发表于 2010-2-7 23:24:49

认真的说下
沈阳房价不如南方城市，不清楚未来是否有大幅度升值的机会，但是作为辽宁省会，应该不会差到哪里去
关键看你房子的区位，如果在城市核心区，那么中长期必涨，短期内及时整体下调，核心区房价也不会跌到哪里去
你说是内环，估计应该会不错

但是如果是不是核心区，而是类似北京什么亦庄、燕郊、杭州的九堡、下沙这种地方，则不能打包票
这种非核心区的远郊住宅，往往是波动最厉害的

另外不知道你现在套现是不是有更好的投资渠道
我反正觉得今年放房市里还是要比股市里更安全些

左翼才子 · 发表于 2010-2-8 00:16:11

这玩意凤凰台的那些所谓专家都众说纷纭，听上去各有各理。
切身利益，几十万的事啊……

米哈伊珞维奇 · 发表于 2010-2-8 14:56:24

炒作

德迷啊Z · 发表于 2010-2-9 09:11:12

引用第4楼江城子于2010-02-07 22:27发表的 :
我来说说我的看法吧：

1，沈阳的房价在全国大中城市算比较低的，还有上涨的空间
2，房价的大涨今年可能性不大，但是中长期看来，房价还要上涨。
3，靠炒房赚大钱的将很难，因为现在的税收太重了。基本上利润都被国家收去了。
.......

登录/注册后可看大图

沈阳房价在大中城市里确实低，所以感觉有闲钱投在房产上总比股票什么的保险。
而且仁兄一句身边立交桥在修，房价就不会降。真是给我莫大的信心啊[s:77]

德迷啊Z · 发表于 2010-2-9 09:24:42

引用第6楼发丘中郎将兼摸金校尉于2010-02-07 22:43发表的 :
我基本同意4楼的观点
沈阳这个地方，没有太研究过。我另外查了，沈阳还没有颁布利空房地产的措施。
另外目前属于买房的淡季，楼主应该考虑这个情况。
目前券商和基金的观点是，全国的房价今年可能要下跌，成交量领先价格3个月左右，目前成交量已经下降，另外全国房地产价格的领先指标，例如深圳，也开始下降。
当然各个地区不同点很大。

登录/注册后可看大图

其实我并不急于出手，只当是一份投资，我一亲戚在北京三环买一楼层，买时1.8W，去年直接涨到4~5W，现在租老外，月租也是3W+。房价急升！沈阳不比北京，深圳。能平稳下来就行啦！
"下降"这字眼[s:90]

德迷啊Z · 发表于 2010-2-9 09:33:45

引用第7楼豹II于2010-02-07 23:24发表的 :
认真的说下
沈阳房价不如南方城市，不清楚未来是否有大幅度升值的机会，但是作为辽宁省会，应该不会差到哪里去
关键看你房子的区位，如果在城市核心区，那么中长期必涨，短期内及时整体下调，核心区房价也不会跌到哪里去
你说是内环，估计应该会不错

.......

登录/注册后可看大图

确实我只当是一种投资，并不急于套现。只是担心自己没有看准时机，房价会从此有下降趋势！
利益心里驱使[s:90]
现在只是感觉投房产比股票和那些集资都要稳妥！
虽然区位不错，可感觉咱这房价确实上升空间有限。房价不会过了巅峰期了吧！[s:87]

帐号		自动登录	找回密码
密码			加入联盟