最冷冰冰的一句话

小doof · 发表于 2012-4-16 20:44:54

Es tut mir leid: 我很抱歉。
听了几年，万千感慨，说的人真正表达我很抱歉的涵义不会超过百分之二十，而且你得听这话是谁说，
Beamte,或者某些服务行业，但你得跟在屁股求人家的，比如说装电话线的，你可千万不要会错了情，以为人家大爷真心承认并改正错误的，这是人家行业口头语，哪天不说个百八十遍，你是该催还得摧，该求接着求。
这些还算是好的，虽然拖拖拉拉，但最终大都还是能给你完事，但有时这话一出口，犹如一把冰冷的剑刺入你心窝，周围的空气都冷了几度，你就知道彻底没戏啦。这时候的潜台词是这样的: 对，我是错了，但你小样儿又能奈我何? 回家哭去吧! 各种傲娇冷漠，居高临下，幸灾乐祸。
现在对这句话是十分的精神过敏，心惊肉跳，我宁可听一声简单粗暴的Nein!
有时候也免不了自己向别人说Es tut mir leid，尽量在说的时候多些同情，起码让听的人能感受到。

再废话一句与此无关的事，大家知道德国最变态，最懒最愚蠢偏还最高傲的职业是什么?
Immobilienmakler:房屋中介者!
小doof也有用人朝前，不用人朝后的品性，现在得罪不起，等我哪天用不着他们了，一定好好写篇文章来揭露他们的丑恶嘴脸，尼玛想起来行行血泪，你得求爷爷告奶奶捧着中介费求人家收，人家还不稀罕搭理哩，不过还好，至今没碰到过骗子，傲娇的骗子小doof还不曾见过。

fealfcbayern · 发表于 2012-4-16 21:19:36

同感~ 感觉和中文的“不好意思”差不多，P个不好意思，其实好意思得很！

巴伐利亚州 · 发表于 2012-4-17 00:03:14

LZ是什么意思

bayern999 · 发表于 2012-4-17 00:44:18

immobilien scout24上面大多数的房子都是不需要中介的么~中介费用那么高，态度不好，房源还少，为什么要去求他们？直接找房东麻烦还少。
Beamte那边实际上看你怎么说了，他们是照章办事，不求有功，但求无过的，就是你去告他们还得先让他们自己先改正一次呢~当然就这态度了。
不要生气，当他们是一批设计不太友好的机器就妥了…

小doof · 发表于 2012-4-18 17:32:29

bayern999 发表于 2012-4-16 17:44

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immobilien scout24上面大多数的房子都是不需要中介的么~中介费用那么高，态度不好，房源还少，为什么要去求 ...

卖房或卖地皮的很少自己操心，基本上都是通过中介的，为什么我也不知道，而且他们不需要交中介费，中介费都是买方交的。
比方说一块地皮，要价20万欧，中介费一般是6.25%再加19%的税，那么如果成交，Immobilienmakler将得到
一万三千欧左右中介费，当然买房子不能像买衣服买鞋这般容易拍板成交，废话，要是挣钱这么容易，大家还不挣着抢着去做Immobilienmakler?
培训时间才一年，我横竖看不出这职业有什么可值得高傲处，鼻孔朝天，所以才抱怨捧着钱求人收，人家还不稀罕搭理哩。

bayern999 · 发表于 2012-4-18 17:40:31

小doof 发表于 2012-4-18 10:32

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卖房或卖地皮的很少自己操心，基本上都是通过中介的，为什么我也不知道，而且他们不需要交中介费，中介费 ...

啊，我明白你的意思了。要我的话一般找Notar，这样态度服务什么的会好很多，而且更专业。顺便签合同都不需要另外公证了，多方便。至于光是要卖房子地皮什么的放在网上不更方便，而且看的人也多，你嫌麻烦的话委托Notar来做好了。
Makler一般都是“临时工”做的，做完还得去公证，因为他们只有Vermittelung的资格。

小doof · 发表于 2012-4-18 18:19:41

bayern999 发表于 2012-4-18 10:40

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啊，我明白你的意思了。要我的话一般找Notar，这样态度服务什么的会好很多，而且更专业。顺便签合同都不需 ...

Notar免不了最后一刀都要去被砍的，具体要交多少钱我没走到这一步还不知道。
难道Notar还管帮你找房子???这个倒是第一次听说。
比如说你在网上看到一个房子，上面既无地址也无卖房人的通讯，唯一可以联系的就是Makler，而且为防到时不认账，甚至需要写信确认你的姓名地址，
有时候就更过分了，这是个朋友提醒我的，因为卖家经常并不止将他的房子托付给一个Makler，而是几个，网上则是从来不公布房子地址的，有的时候找重了，说的都是一个房子，你要马上给另一个Makler回信这个房子我已从另一渠道得知，不然真的买了房子话，就要交两倍的中介费，哪怕人家只给你去了个邮件告知房子地址，这个邮件也价值万欧，
当然如果不想自己操心，也可以让一个Makler专门为你找房子，不过我前面说了，人家大爷得很，推一推动一动，不推不动，好像万把欧元在人家眼里都不当钱的，还不如继续自己操心。
我以前在找房子前对这种事情真是一窍不通，你都上哪儿知道这么多的?

小doof · 发表于 2012-4-18 18:39:22

我怎么脚着很难避过Makler这一关呢? 除非亲朋好友邻居之间无意打听来的，可这样的选择范围也太小了，得等到猴年马月才撞上一个合适的?

小doof · 发表于 2012-4-18 18:44:40

忘了，再有两种，一个是城市公有土地发卖，另一个是Zwangsversteigerung抵押房，两个都不很理想且杯水车薪。
我要住新房子[s:151][s:151][s:151]

小doof · 发表于 2012-4-18 19:02:47

本帖最后由小doof 于 2012-4-18 12:05 编辑

这个是我最中意的汉莎红砖房，老老实实没什么特别，不过在我们这儿一百年前一百年后都不过时，将来卖房子不吃亏，德国七十年代SB建筑师设计的摩登别墅现在看起来能惊死人

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bayern999 · 发表于 2012-4-18 22:25:58

本帖最后由 bayern999 于 2012-4-18 15:27 编辑

小doof 发表于 2012-4-18 12:02

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这个是我最中意的汉莎红砖房，老老实实没什么特别，不过在我们这儿一百年前一百年后都不过时，将来卖房子不 ...

你到底是要卖房子还是买房子？卖房子的话找Notar，买房子的话当然得自己先找好了要的房子再去咨询Notar。自己找房子当然得自己操心了，别人怎么知道你要什么房子？找房子么要么看报纸上的Anzeige，要么上网上找。当然一般都在网上，因为比较直观，还有照片，参数什么的。我大致看了看，一般都是Provisionfrei的，要Makler的也是房东不愿意麻烦，找个人帮忙带着看看房子，不存在什么态度不好啊~就是约个时间看看，好的话他跟房东说，他收钱你收房。你要让Makler帮你找房子？！吃力不讨好，人当然都不愿意，因为德国中介手上本来房源就少。对了，你要的那种房子买的时候最好看好了，因为很多这类房子都是Altbau，搞得不好还是是文物保护，每年可能要交维护费用，而且隔热保温做得很不好，暖气费会高的吓死人。

bayern999 · 发表于 2012-4-18 22:42:40

买房子么个人觉得最重要的是地段跟房屋结构，新不新无所谓吧！大不了重新装修一下。这年头要造新房麻烦的要死，而且大多数都是买地皮给自己造的。

dq009 · 发表于 2012-4-27 22:49:11

[s:23]对于屌丝而言，房子什么是想也不敢想的事情

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