我买的房子漏水，我该怎么办啊？？

我是沈阳的，我买的小区的房子漏水啊！！最近几天沈阳一直在下雨，我家的客厅天花板被雨漏了，漏了很大一片，我今天下午去找物业了，物业说是楼上的事，天花板漏雨他们不给管，是楼上的露台漏水，他们说露台只要装修过施工方就不给管了，我去找我楼上的业主，楼上的说不是他家的事，他家就露台铺了一下瓷砖，不会影响防水的，物业也说没法管，气死我了，想问问大家我该怎么办？？？这已经不是第一次了，去年就冲过，就是下冰雹那次，找物业物业说给找工程的，结果不了了之，今年下雨又冲了！！
楼上的态度很差劲，去年找他他也是一直不认账，抵赖，他家已经给我家漏过好几次了
我该怎么办啊？？？

物业和我家楼上的互相推，气死我了

有问题找开发商
有毛病找物管
有困难找媒体

就是他家的事情，问他要赔偿

有个电话叫市长热线

有个电话叫市长热线

估计开发商你早找不到了，中国这帮地产开发商比皮包公司还跑的快。物业估计也没啥机会，拖字诀么。
走法律那更遥遥无期了，唯一可靠找关系吧……

先找出问题究竟在哪里，是户外落水管问题，还是因楼上装修破坏了室内落水管，首先确定原因。
如果是楼上的原因，先通知楼上，下来看，坏话说绝，好话也说点，争取私下解决。说穿了，这是钱的问题，也别要补偿，楼上新铺的瓷砖多半要敲掉几块，让他自己承担；你自己的损失自己来，也别让人家负担了，好好协商。说定了后物业备案，让物业上门维修。
上面不行再通知物业或业委会协调。
不行，起诉，物业连带一起告了，放心，《中华人民共和国民法通则》明确保证你的权益，放心告。不过要是告了，这关系也就困难了，这是最后一招，万不到最后不用。

找开发商多半没戏，除非有这精力。
要是新房，通过市区司法鉴定管理部找建筑工程质量司法鉴定机构鉴定责任，次新房就免了。

我去。。。你哪个开发商啊。。。
我也沈阳的，刚买房子不久，还没交房呢，不会也有同样问题吧。。。

是不是防水没有做好，你看看你的购房合同，防水水管这些有个保修期的，如果没过期就叫物管联系开发商，如果过期了，就只有自己找人整了，找物管工程部也可以，但是都要自己给钱，如果是楼上的问题就要死咬楼上，首先记住不要怕事，自家的东西才是第一位的，我们经常处理漏水的问题，如楼上所说，说到底如果钱方面没有问题，那就一切都没有问题，

最后再叫你一招，物管和楼上一直拖你的话，你就打房管局的电话投诉，先找你们市局，再找区房管局的，如果情况属实，房管局的一般都要給物管的打电话，物管是拿业主当自己的孙子，拿自己当这些政府机关的孙子的

威悉河雄鹰 发表于 2012-6-17 22:40

                               
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我去。。。你哪个开发商啊。。。
我也沈阳的，刚买房子不久，还没交房呢，不会也有同样问题吧。。。

找个懂行的跟你一起去验房，有问题就赶紧找开发商，如果你的房子有问题，其他房子可能也有问题，联合去一起找，新房交房一般会出现的就是实际面积与购房面积有出入，有时大了有时小了

物业拖，很好办。事后物业费自行减免

威悉河雄鹰 发表于 2012-6-17 22:40
我去。。。你哪个开发商啊。。。
我也沈阳的，刚买房子不久，还没交房呢，不会也有同样问题吧。。。

我的开发商是万恒

youngcot 发表于 2012-6-18 00:24
是不是防水没有做好，你看看你的购房合同，防水水管这些有个保修期的，如果没过期就叫物管联系开发商，如果 ...

好的，谢谢

防水保修期是5年。你可以拿着你签的合同去找物业就可以了。这个规定全国一样。

zzjds 发表于 2012-6-18 10:44

                               
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我的开发商是万恒

万恒愿景吗？

崛起的战车 发表于 2012-6-18 11:07

                               
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防水保修期是5年。你可以拿着你签的合同去找物业就可以了。这个规定全国一样。

也不一定，具体还是要看合同，我问过成都房管局的，也的确有三年的

成都更是了。

砂浆的抗渗性能不好