南部新城蓄势待发 城南板块将崛起成为下一个城市新中心

2013-09-10 23:52:15.0　来源: 网易　



2010年，南部新城正式开工建设。它标志着南京南部地区建设发展将打破行政、地域之限，在更大范围内、更高层面上，整合资源、配置功能、提升能级，打造南京现代都市新中心。


有人说，如今的城市发展太快，南京主城区越来越多的高层建筑崛起，能在主城区拥有一个避风港，既享主城繁华，又无需忍受城市的压抑，已经成为城市人的最高置业理想。纵观南京各大城市板块，河西缺乏自然资源，江北缺乏城市资源，城东土地规划受限制……这一系列的问题早已被城市规划者发现并着力解决，南部新城的大手笔规划就是在这样的背景下被提出。
被忽视的城南
审视城南的地理区位可以发现，这里距新街口、河西两大城市中心都在20分钟以内，这样的区位优势在全南京独一无二。更为难得是这里还以主城之稀贵土地，独拥两大公园，除了城东紫金山，拥有如此优势的区域全城仅此一处。
但城南为何总被忽视？有人说因为城南先天资源欠缺、也有人说其板块内交通配套不足、甚至有网友给其冠上了“小姐身段丫鬟命”的名号。交通、规划、治理“脏乱差”让这里的住宅售价一直难与相邻的河西和城中匹敌。这些原因让老城南的楼市近年来显得默默无闻，作为连接主城与江宁的中间地带，城南板块多年来发展的步伐却较为缓慢，甚至被一些业内人生称为南京城市发展的“短板”。
向南进！南部新城重启城南辉煌
一直被忽视，既是城南之憾，却也是城南之幸——正因为如此，身在主城之中的城南板块，有幸避免了主城区过度、高强度的开发过程，得以保留如今较为开阔的开发空间与优良的人居环境，这一切，都为未来南部新城的开发打下了良好的基础。

                               
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南部新城启动区规划图

2010年，市委、市政府从优化城市空间布局、提升城市功能品质的更高战略需要出发，成立市南部新城开发建设指挥部，南部新城正式开工建设。标志着南京南部地区建设发展将打破行政、地域之限，在更大范围内、更高层面上，整合资源、配置功能、提升能级，打造南京现代都市新中心。
如今，在南部新城建设稳步推进之时，南京南部新城医疗中心项目（一期）规划设计方案也于今年4月15日出炉，该项目位于南部新城中心区域，东邻响水河，南到永乐路，西至大明路，北达东风河，占地约131亩。未来医疗中心建成后，拟设的1500张床位将满足南部新城及周边范围居民的医疗需求。

                               
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南京南站效果图

不仅如此，依托南京南站的巨大影响力，南部新城具有极为便捷的交通条件。作为亚洲第一的特大型综合交通枢纽，南京南站承载了“南来北往、承东启西”的责任，未来在南站，可以实现综合零换乘，高铁、地铁、长途汽车、公交、出租车5种交通模式的无缝衔接。 历史经验表明，任何城市的交通枢纽所在的地区都成为了该城市的“中心”。  
房地产开发商自然不会缺席城市新中心，早在2012的6月5日，万科以总价9.41亿元竞得的G07地块，成为了第一个品尝南京南站区域这只“大螃蟹”的房企。随后，上海证大、绿地控股集团、金轮地产、宋都地产等一线房企相继出手，拿下南站地块进行开发。而这些国内品牌房企纷纷“押注”南站区域，与南京市的“南部新城”发展战略规划的实施也是密不可分的，同样，品牌房企的合力也是进一步抬高了南京南站作为“南部新城”核心区域的商业和居住醇熟度。》》》》告别默默无闻 下半年6家纯新盘上市让城南躁起来
有业内人士分析，如今的城南板块，正处于从起步发展到井喷发展的临界点之上。“南部新城”规划不但会带来片区交通、生活配套的提升，也将推动南站的快速发展，从这个角度看，南站区域未来的房价预计将在2万以上。》》》》至少卖2万！南站一楼盘欲捅破板块房价"天花板"                         

                               
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本文来源：网易 作者：林利亚

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