新街口要建220米高楼 影响周围建筑日照遭反对

2014-01-17 08:08:28.0　来源: 南京报业网(南京)　







昨日，南京市规划局网站对金鹰三期项目规划设计方案进行批前公示。在该公示中，记者看到，该项目位于新街口核心区，汉中路与螺丝转弯交叉口东南角，占地面积16306平方米，为土地出让类项目，拟建建筑高度为220米，其中地上42层，地下5层，总建筑面积约18.4万平方米，地上约12.2万平方米，地下约6.2万平方米。据了解，地下B2至B5为停车场，B1至9F裙楼用途为商业；主楼10F至42F，用途为酒店、办公。
高楼拔地而起，对周围的建筑必然有一些日照的影响。根据《市政府关于批转市规划局“南京市高层建筑日照分析控制管理规定”的通知》，该项目建筑方案应按照以下具体规定进行日照影响分析，其中的第六条第（一）款表明，居民建筑应满足大寒日不低于2小时的日照标准；第十二条指出，若日照分析结果表明拟建建筑造成有日照要求的建筑日照时数减少，但仍符合第六条规定的日照标准的，视为符合要求；同时第十三条给予补充，若日照分析结果表明，拟建建筑对有日照要求的建筑没有造成新的影响，无论原有日照时数是否满足标准，均视为符合要求。
在此次的日照计算范围图中记者看到，北面为拟建高层建筑主体高度的1.35倍，最大不超过135米；东面、西面为拟建高层建筑向外各50米。公示中指出，根据日照计算标准，日照计算范围内不满足日照标准要求的住户主要分布在汉中路北侧的一些建筑内，涉及大锏银巷2号的32家住户以及慈悲社4号的4家住户。

                               
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本文来源：南京报业网-金陵晚报 作者：许军

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