南京主城最后的荒地，却被誉为下一个河西，未来房价要大涨！

[size=13.3333px]网易房产南京[size=13.3333px] [size=13.3333px]2017-09-11 15:01

南部新城核心区包含南站版块和大校场机场版块，自2015年7月底大校场机场搬迁之后，区域开发建设就进入了新阶段，也在秦淮区腾出了近10平方公里的空间，其中大部分土地为住宅用地。

但现在的大校场，正在施工拆除建筑，还是一片未开发的“荒地”，很难想象未来几年之后，这里或将迎来新生。作为与河西新城、新街口三足并立的南部新城，拥有3倍于河西的体量，被誉为是“下一个河西”。

                               
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交通枢纽的心脏 地王价格2.7万/㎡

南京南站承载了南京的交通枢纽功能，在“十三五”规划中也占据了重要的位置，南站版块主打商业和交通，区域内商办项目也多于纯住宅项目。但是一般来说，交通枢纽附近的房价，很难达到一个城市的高峰。

去年万科拿下岔路口G46地块，楼面价27168元/㎡，成为当时地王。虽然还没有出现面粉贵过面包价的现象，但也给南站板块未来的价值带来的了新的想象。此前，有楼盘置业顾问称，如果不是限价，项目定价将达到4万/㎡。

                               
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主城最后的荒地 周边二手房3万/㎡

与南站版块定位有所不同，大校场板块相对更宜居，并且在区位划分上也更加明显，只属于秦淮区，虽然目前看起来还是一片荒地，但政府已有完善的规划。前期的保利住宅已经售罄，还有复地的两栋住宅尚未加推。

                               
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在大校场机场搬迁后，秦淮区空出近10平方公里的建设空间，其中12地块是商办和商住，13地块含有二类居住用地。如果说有一个地块是下一个河西，那么大校场机场板块就很接近了，并且将会有比河西的起点更高。年底将出让两幅土地，虽然周边没有地价可以参考，但是大明路沿线的二手房普遍在3万/㎡以上。

南部新城的地段相比于其他新城来说占据了很大优势，但同时靠近主城的区位也注定了未来房价的高起点。之前河西南在2015年前土地出让在9000~15000元/㎡之间，据小道消息称大校场板块的地价不会出现这种“低价”情况，这对于普通购房者来说是十分不利的。（编辑：潘玥）

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这是为南部新城造势了？不过，相对于河西，南部新城区块其实离主城更近，我其实是比较看好的....

文章也不是没有道理，如果南部新城能引进一些 中小学名校，这个地区的地价还会继续飙涨....

daxiao_1980 发表于 2017-9-11 22:42
这是为南部新城造势了？不过，相对于河西，南部新城区块其实离主城更近，我其实是比较看好的....

文章也 ...

概念股是十几年前就有了，十来年前就说我们这里拆迁，到去年才全面拆迁。未来，金融，软件，商业，服务业为主，学校自然应运而生。未拆迁之前，在老秦淮区我红花街道是人均GDP最高的街道，以后会更莱斯。