为什么中国现在发达城市的房子比德国和日本还贵？

<p>吗的，前段时间看到卡恩买的豪宅，发现德国高收入人群住的富豪区，房价均价也不过是折合2万5到4万人民币一平米</p><p>可中国很多房子，也就公寓房，已经折算到人民币十几万一平米了</p><p>这差距也太大了吧？</p><p>对比下收入，中国人怎么买得起房子啊，都说香港和东京的房子在全球算贵的，可我发现也和大陆发达城市价格差不多了</p><p>深圳房价不号称跌了段时间么，发现稍微市区点的地段依然要3、4万一平米，这也算大跌过了？</p><p>擦，中国政府为了税收，真是不择手段啊！</p><p>吃在中国，穿在法国，住在德国！哎，最适合居住的国度的房子，还不如污染严重、食品卫生根本没保障的中国房子贵！没天理啊！</p><img src="images/post/smile/dvbbs/em06.gif" />

版权声明

1、转载或引用本网站内容须注明原网址，并标明本网站网址(www.gerfans.cn)。

2、转载或引用本网站中的署名文章，请按规定向原作者支付稿酬。

3、对于不当转载或引用本网站内容而引起的民事纷争、行政处理或其他损失，本网站不承担责任。

4、对不遵守本声明或其他违法、恶意使用本网站内容者，本网站保留追究其法律责任的权利。

本文地址: https://bbs.gerfans.cn/thread-113634-1-1.html

因为我们是发展中国家，我国的房地产事业处在飞速发展中，而美日等处在衰落期，也就是下滑期，所以。。。

<p> ,德国的税收貌似比中国高的多的多的多</p><p> </p>

[此贴子已经被作者于2008-8-6 11:03:06编辑过]

<p>房价高政府也很无奈的...</p><p> </p>

<div class=\"quote\"><b>以下是引用<i>第六天魔王</i>在2008-8-6 11:00:00的发言：</b><br/><p>,德国的税收貌似比中国高的多的多的多</p><p> </p></div><p>楼主这种学习的精神让人钦佩，要鼓励</p>

[此贴子已经被作者于2008-8-6 11:04:29编辑过]

<div class=\"quote\"><b>以下是引用<i>第六天魔王</i>在2008-8-6 11:01:00的发言：</b><br/><p>房价高政府也很无奈的...</p><p> </p></div><p></p>政府很高兴，卖地皮卖一爽啊

<div class=\"quote\"><b>以下是引用<i>2604作值日的</i>在2008-8-6 11:02:00的发言：</b><br/><p>楼主这种学习的精神让人钦佩，要鼓励</p></div><p>用词不妥,编辑掉了</p><img src=\"images/post/smile/dvbbs/em05.gif\" />

<div class=\"quote\"><b>以下是引用<i>第六天魔王</i>在2008-8-6 11:04:00的发言：</b><br/><p>用词不妥,编辑掉了</p><img src=\"images/post/smile/dvbbs/em05.gif\" /></div><p></p>me too

<div class=\"quote\"><b>以下是引用<i>2604作值日的</i>在2008-8-6 11:02:00的发言：</b><br/><p></p>政府很高兴，卖地皮卖一爽啊</div><p>制度的确有缺陷啊,中央政府揩油太多,地方政府就把地皮往高里卖..这也是个重要原因</p>

<div class=\"quote\"><b>以下是引用<i>第六天魔王</i>在2008-8-6 11:05:00的发言：</b><br/><p>制度的确有缺陷啊,中央政府揩油太多,地方政府就把地皮往高里卖..这也是个重要原因</p></div><p></p><img src=\"images/post/smile/dvbbs/em19.gif\" />莫谈国事

<div class=\"quote\"><b>以下是引用<i>chenhong1777</i>在2008-8-6 10:46:00的发言：</b><br/><p>吗的，前段时间看到卡恩买的豪宅，发现德国高收入人群住的富豪区，房价均价也不过是折合2万5到4万人民币一平米</p><p>可中国很多房子，也就公寓房，已经折算到人民币十几万一平米了</p><p>这差距也太大了吧？</p><p>对比下收入，中国人怎么买得起房子啊，都说香港和东京的房子在全球算贵的，可我发现也和大陆发达城市价格差不多了</p><p>深圳房价不号称跌了段时间么，发现稍微市区点的地段依然要3、4万一平米，这也算大跌过了？</p><p>擦，中国政府为了税收，真是不择手段啊！</p><p>吃在中国，穿在法国，住在德国！哎，最适合居住的国度的房子，还不如污染严重、食品卫生根本没保障的中国房子贵！没天理啊！</p><img src=\"images/post/smile/dvbbs/em06.gif\" /></div><p></p><p>LZ不能这样说啊,那些10几万一平米的是特殊地方,不能代表一个地方的房价。</p><p></p>

2003年，日本全国新建公寓平均每平方米的价格为46.2万日元(约合人民币3.4万元)，比上年上涨了3.8%，每套住宅的平均价格为3539万日元(约合人民币263万元)。
东京中心区在10万元人民币/平方米以上。<br/><br/>国内商品房价差不多也就3，4千&#160; 比日本还是要低<br/>

<p>北京这种大城市房价自然贵了。。。</p><p>房价和气候，促使我下定决心将来一定不留京。</p>

<div class=\"quote\"><b>以下是引用<i>豹II</i>在2008-8-6 12:24:00的发言：</b><br/>2003年，日本全国新建公寓平均每平方米的价格为46.2万日元(约合人民币3.4万元)，比上年上涨了3.8%，每套住宅的平均价格为3539万日元(约合人民币263万元)。<br/>东京中心区在10万元人民币/平方米以上。<br/><br/>国内商品房价差不多也就3，4千  比日本还是要低<br/></div><p></p><p>价格要和收入水平挂钩,怎么不说日本刚毕业的普通大学生平均月收入就有30万,</p><p>如果按照消费价值而非货币汇率换算,日本每套住宅的平均价格仅相当于35万人民币</p><p>当然买房也不能只靠收入的简单计算,其实小时候我们看《机器猫》就已经明白了这个道理,野比太全家即便仰仗着无所不能的未来机器人也只能过着租房的日子,毕竟日本绝大多数的家庭状况都是一个人挣钱N个人花</p>

<div class=\"quote\"><b>以下是引用<i>默默花解语</i>在2008-8-6 12:31:00的发言：</b><br/><p>北京这种大城市房价自然贵了。。。</p><p>房价和气候，促使我下定决心将来一定不留京。</p></div><p>让你老公给你买</p>

因为我们人多地少<img src=\"images/post/smile/dvbbs/em07.gif\" />

<p>国家靠这个拉动GDP，增加财政收入呢~~~~</p>

<p>在过去10年里，德国物价平均每年涨幅2%，而房价每年仅上涨1%，扣除物价因素，德国房价实际上在以每年1%的速度缩水。</p><p>德国政府严格控制房价，政府不规定房地产价格，开发商说了也不算，房地产价格取决于独立的评估机构。房地产评估主要分为独立的私人评估专家和公共评估机构两类，前者对其评估结果负责30年，对评估中的错误要承担法律责任。后者则是遍布各地的房地产“公共评估委员会”，其最重要的职责是使地方房地产市场对公民、房地产专家和评估师保持透明性和公开性。</p><p>除了房价，德国对房租价格，也有严格的规定，政府市政部门、房东与房客协会、房屋租赁介绍所等机构共同制定该地区不同房屋类型“房租合理价格表”。如房东的房租超过“合理房租”20%，就构成违法行为；超过50%就构成犯罪行为，须在牢狱里待上至少3年。前两年曾有一些国际上的炒房团来德国试图捞一把，结果在德国严控的房价面前铩羽而归。 </p><p>在德国，保障居民住房是联邦政府首要政策目标之一，这也是德国所有房地产政策的核心出发点。而我们的一些地方政府为了局部利益和自己的所谓政绩，放任开发商任意抬高房价，使许多中国居民望房兴叹。</p>

<p>楼主扯，有多少楼盘的房子十几万一平米啊？</p><p>贵是真贵的。因为这是在中国。</p>

原因在这里：<a href=\"http://www.gerfans.cn/bbs/dispbbs.asp?boardID=16&amp;ID=104346&amp;page=5\">http://www.gerfans.cn/bbs/dispbbs.asp?boardID=16&amp;ID=104346&amp;page=5</a>