朱镕基：卸任前非常担心房地产会过热

卸任总结

　　“绝大多数同志，还没意识到房地产过热的严重性”

　　(注：本文摘自《朱镕基讲话实录》第四卷第480-489页，原标题是《值得纪念的五年》。2003年1月27日，朱镕基同志主持召开国务院第九次全体会议，这是朱镕基同志在会上讲话的一部分。)

　　本届政府就要到期了，我现在最担心的是经济过热。我搞了50多年的经济工作，我能深刻体会到我国的这种“综合征”，日子稍微刚好过一点，就搞浮夸的作风、盲目的自满，莫名其妙的折腾、无知的决策。我讲过房地产的过热，但是我发现绝大多数同志都还没有意识到这个问题的严重性，总是首先来一句话“总体上都是非常好的”然后说那么一点点的问题。绝对不是这样！这种过热是不得了的，1993年就是房地产的过热，结果现在的海南岛还是“遍体鳞伤”。我看外国的报刊，都在讲中国的泡沫经济已经形成，房地产过热，风险太大。我们银行的同志一定要意识到这一点，因为这些钱都是银行的。我再一次向银行的同志忠告：你们也许这两年就升官了，你们也许就不会再干银行工作了，以为出了问题可以让后来人收拾。本届政府的金融体制改革还没有完成，还没有建立健全机制；但是在没有建立这个机制之前，我们共产党人已经搞了几十年经济了，还是应该负责任的吧。你们别把这个包袱留给后人，盲目地发展。

　　我非常担心的就是搞“城镇化”。现在“城镇化”已经跟盖房子连在一起了，用很便宜的价格把农民的地给剥夺了，让外国人或房地产商搬进来，又不很好地安置农民，这种搞法是很危险的。这跟中央的政策精神根本不符合，我们曾经多次讨论过，就怕这个东西。

　　还有，现在搞主题公园成风。在国外都没这么搞的，迪斯尼公园，美国有两个、法国有一个、日本有一个。现在主题公园在中国很多地方全冒出来了，外国人自己不出钱，你的地卖给人家很便宜，破坏了国家的土地资源，另外还用你的钱。搞这个东西干什么呀？！现在很多地方的农民连饭都没得吃，还搞什么主题公园，谁去看呀？

　　我过去几年里每晚是一定要看《焦点访谈》，我觉得我作为总理，如果不去关心人民的疾苦，我当什么总理！我看完后必定打电话，不是打给部长就是打给书记。尽管我知道打电话只是针对几个农民或者几个百姓的问题，但是我能为这几个农民、几个老百姓申冤，能够解决问题，我觉得好受一些，大事办不了，办了一点小事也好。 来源：潇湘晨报

http://news.sina.com.cn/c/2011-09-09/022623128869.shtml

朱镕基老头子一个

难的一个好总理。。。

60年大庆的时候看到电视里的他变得好老啊！

昨天的南方周末有三版朱总理的东西，中午我买回来了

他的书，09年一出我就买了本，记得还是在河南糖酒会时候买到

今天看了youku里朱总理回清华的讲话，宣传新书。只讲真话的领导不多啊

嗯呢，好总理

没有连任

和温总理比如何？
温总理爱民啊

温总理爱民爱的物价飞涨，房价飞涨，楼市严重泡沫，股市徘徊不前，制造业严重衰退，贪官污吏动辄上亿。这些都是朱镕基在位时候不曾有过的。因此，一个政治人物，是要看他做了什么，为社会带来了什么，而不是他个人的私德如何，因为这不是人物道德评比。对于房地产和高利贷无限扩张却放任自流的行政不作为，导致今日局面的无法收拾，再怎么说都不能算是有能力的体现，爱民不要光停留在嘴巴上，要看百姓生活和经济发展是否实际上提高。在我看来，朱镕基就是本朝的张居正，但是他下台之后，就一切归于和谐了，温太和谐了，因此大部分人都被和谐过了。

恩，楼上的说的很有道理，高层不是善人集合会，不是光有善心，私德好就行的，一定要有能力，一定要有实力，而现在看起来，真的做的并不是很好，经济看起来一篇大好的底下，是满目疮痍

张居正和崇祯有什么交集？

南方周末大篇幅的搬出朱十多年前说的东西，显然退休后的朱已经沦为南方系在舆论导向上挑战北京话语权的棋子

老朱有他好的一面，，，但你要说他能力有多强，，，工作成绩有多出色，，，不敢苟同。。。

或许是眼下矛盾太尖锐了，，，所以，，，大家自然而然地忽略了他能力上的缺陷，，，单方面拔高他的道德形象————对可怜的天朝子民来说，，，官僚的工作能力已经不重要了，，，只要还是个好人，，，哪怕是个好心办坏事的好人，，，只要心里多多少少还把咱的死活当回事儿，，，就可以了，，，知足了。。。

已经是烂摊子了 谁来都没办法收拾 只能打碎了再从来

引用第13楼慕尼黑之恋于2011-09-09 18:31发表的  :
南方周末大篇幅的搬出朱十多年前说的东西，显然退休后的朱已经沦为南方系在舆论导向上挑战北京话语权的棋子

                               
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严重同意，一语道破天机

引用第14楼尤西比奥1966于2011-09-09 18:42发表的  :
朱镕基在搞经济方面非常的差

                               
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引用第9楼Alessandro85于2011-09-09 15:22发表的  :
温总理爱民爱的物价飞涨，房价飞涨，楼市严重泡沫，股市徘徊不前，制造业严重衰退，贪官污吏动辄上亿。这些都是朱镕基在位时候不曾有过的。因此，一个政治人物，是要看他做了什么，为社会带来了什么，而不是他个人的私德如何，因为这不是人物道德评比。对于房地产和高利贷无限扩张却放任自流的行政不作为，导致今日局面的无法收拾，再怎么说都不能算是有能力的体现，爱民不要光停留在嘴巴上，要看百姓生活和经济发展是否实际上提高。在我看来，朱镕基就是本朝的张居正，但是他下台之后，就一切归于和谐了，温太和谐了，因此大部分人都被和谐过了。

                               
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我的观点一直不变，

看待一个领导人的决策，甚至是“政绩”

都不能孤立的去看，首先要放在当时国内所处的大环境去看，从环境的角度去理解领导人的决策，你会发现很多事情和你想象的并不一样。

朱镕基是个好总理，但是绝对不是现在很多“主流媒体”用以攻击现任政府所利用的那些好。

从表面上看，朱镕基没有连任，但是从实权上来说，自从92年之后，朱镕基就逐渐掌握了政府的实权，也就是说，从实权上来说他是掌握了2届政府的。

朱镕基在台上最重要的三件政绩也是对后来的中国影响最深，甚至是奠定了基础的，恰好是现在的媒体基本上没有人提到的（不知道是不是不愿意提），一个是银行改革——撤掉央行行长自己兼任，收回地方银行和政府过大的权力，遏制通货膨胀和产能发展不平衡；一个是汇率改革——我们以前常说的美元对人民币1:8就是老朱钦定的，一举奠定了中国出口大国地位；第三个就是加入世贸——那个时候经济学界一篇哀鸿，大喊狼来了中国即将崩溃，可惜最后的事情与他们所想的整好相反——当然，永远不变的是中国崩溃论。

而老朱的其他政策，尤其是经济危机时期所采取的政策，说是国进民退，甚至是民大幅度倒退一点不为过。那个时候，中国还很依赖出口，出口严重萎缩，外汇储备不足（当时韩国想借中国300亿美元救急，老朱愣是没舍得借），政府连年赤字——怎么办？

老朱的政策很简单——扩大内需，可是那个时候，有什么内需呢？如果大家那个时候关注新闻的，我想大家应该知道老朱的“六万亿”这个词汇，那个时候老朱天天想的就是怎么把老百姓在银行里面存着的6万亿花出去——扩大内需。

可是现在我们应该清楚，12亿人，才存了6万亿，平均每个人也不过5000而已，这个数目其实是很微不足道的——但是在那个环境下，在出口严重受阻的情况下，朱镕基几乎就是靠生抢来花钱的。

教育改革大规模扩招+收费，源于朱镕基；国有企业员工大规模下岗，也是源于朱镕基；现在人们都骂的房地产，实际上彻底取消单位福利房制度，完全将住房推向市场——也是源于老朱

这些改革措施让中国顶住了人民币不贬值，但是老百姓显然不会多么满意的——打击贪污腐败又不会让自己吃饱肚子。尤其是广大农村，劳动力严重过剩，生产效率底下，生活水平很差，再加上扩大内需的打击，几乎已经到了濒临崩溃的地步。

说白了，同温家宝相比，面对经济危机时的朱镕基才是真正的国进民退。

评价完了朱镕基，同样我也要评价一下温家宝。

评价温家宝，仍然是要放在当时的大环境中去看的。

抛开社会环境去孤立的看待一个人或者一件事都是毫无意义的。

现在骂温家宝的人很多，包括很多人说他不懂经济，但是很多人却忽略了温家宝的功绩

温家宝在本质上和朱镕基是一样的，他们都很好的继承了老邓的遗风，那就是实干，不搞虚的，一切以实践结果为依据。

同老朱相比，说温家宝爱民我认为并不为过

网上的很多人都愿意站在自己的角度看问题，却忽略了现在仍然占中国社会主体的广大农民。

别的不说，温家宝时代的农民，生活水平是有了绝对的实质性的大幅度提升的，这个我身边就有很多案例。

我记得很清楚，我2001年上高中的那会，我的来自农村的很多同学晚饭仅仅是一个馒头而已，而在2004年毕业的时候，情况已经好了很多。

同样的，在2005年刚上大学的时候，很多农村的家庭用赤贫来形容并不为过，但是到了2009年，我身边的同学家庭（注意我说的是家庭，不是个人，是我深入了解的人），依靠外出打工或者是产业化种植都挣了不少钱，很多以前连饭都舍不得吃的农村学生已经有余力来提高自己的生活质量了（买笔记本电脑，下馆子）。

这样的案例，我这里还有很多。

中国这种大国——如果改革能让所有人都满意的话，那改革就不能称之为改革了。

对于温家宝的评价，我还是相信，他的经济政策虽然有一些副作用，但是还是正面作用远远大于负面

首先，实质上基本解决了三农问题——作为小市民出身的网友很容易忽略这一点。
其次，创造的大量的就业岗位——起码到目前为止，正常人还不存在找不到工作的问题，尤其是解决了农村大量富余劳动力的问题，同时在数亿农民进城打工的背景下没有影响到粮食生产。
再次，基本没有受到经济危机的影响，这个也并不是多么容易的事情。
最后还有根本的一点，那还是生活水平的实质性提高，现在人们骂的最多的就是这个，很多人说自己的生活水平下降了。但是从数据上看，尤其是很多无法作假的数据，其实并不支持这一点。

当然，高速的经济发展肯定会带来问题，强调成绩并不是为了回避问题。

就像是强调次贷危机的危害，并不能否认极度宽松的货币政策让美国很多家庭在事实上拥有了住房一样。也不能因为经济快速发展带来的副作用就否定经济的发展

但是仅凭我提到的3点，老温就足以载入史册了。

我的观点就是：

任何人和事情都要放在大环境下去讨论才会得到相对客观的评价。